12月大溫房市 量縮價揚

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12月大溫房市 量縮價揚

【楓傳媒報導】最新房市銷售統計數據顯示,大溫12月房地產成交量僅2016戶,較前一個月的2795戶減少28%,亦較去年同期下滑18%。但價格微揚,尤其是公寓漲幅較為明顯。2017全年銷量亦較前一年減少5.1%。

大溫公寓價格漲幅可觀。

大溫地產局(REBGV)3日公布去年12月最新房市交易統計資料,總計12月透過地產局「多重列銷系統」(MLS)成交的住宅數量為2016單位,較11月份的2795戶大幅減少28%,亦較去年同期下滑18%。

不過地產局表示,該數字仍較12月份的十年平均交易量水平高出7.5%。

儘管成交量萎縮,但12月大溫地區房價持續走高,尤其是公寓價格,地產局調整後的12月房市「指標價」(benchmark price)為105萬300元,較11月微增0.3%,但較去年同期上揚15.9%。

公寓指標價66萬5400元,較去年同期上漲25.9%;城市屋指標價80萬3700元,同比上漲18.5%;獨立屋指標價160萬5800元,同比上漲7.9%。

(大溫地產局提供)

2017年房地產市場一個重要因素是房源數量明顯下降,此一趨勢可能會對房價上漲帶來壓力。地產局主席歐迪爾(Jill Oudill)表示,2017年共有5萬4655個物業成交,較前一年減少5.1%。

他說2017年不同物業類別的市場熱絡程度有很大區別,公寓與城市屋的買家競爭激烈,相互競標的情況經常可見,而獨立屋則相對平衡,這讓獨立屋買家有更多選擇,同時也花更多時間做決定。

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