大溫獨立屋銷量 2月大減近4成

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大溫獨立屋銷量 2月大減近4成

【楓傳媒報導】房地產銷售數據顯示,2月大溫獨立屋銷量較去年同期大減39%,城市屋減0.7%,但公寓銷量減7.1%。整體銷量2207單位,同比下滑9%,亦較當月十年平均值減少14%。顯示政府推出的各項打房措施已對市場產生降溫效應,但房價仍維持相對平穩局面。

2月大溫獨立屋銷量銳減近4成。

大溫地產局(REBGV)公布2月份房市銷售數據,區內共成交2207單位,較去年同期下滑9%,亦較2月份的十年平均值減少14.4%。但整體而言,房價仍維持平穩。

若從房屋類型分析,獨立屋銷量為621戶,較去年同期的745戶大減39%。2月獨立屋指標價為160萬2000元,同比上漲8%,但與前一月相較,幾乎沒有變化。

城市屋銷量401戶,較去年同期的404戶微減0.7%,指標價為81萬9200元,同比上漲18%,亦較前一月份上漲1%。

政府多項打房措施,已對大溫房市產生降溫效應。

公寓銷量為1185戶,較去年2月的1275戶下滑7.1%,指標價為68萬2800元,同比上漲27.2%,亦較前一月份上漲2.6%。

顯示各級政府推出的房市冷卻措施,例如房貸壓力測試新規、調升貸款利率、提高外國買家稅、開徵投機稅與豪宅交易稅等,已對市場產生降溫效應,但現階段房價仍維持相對平穩局面,未來如果交易量持續萎縮,房價何時開始鬆動有待觀察。

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