加強對置業者的消費保障

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溫哥華 — 卑詩省將實施新的置業者保護期,將保護在卑詩省置業的買家免因推銷壓力而陷入高風險的買賣。

這是在加拿大首設的保護期,並是卑詩省根據卑詩金融服務管理局 (BCFSA) 報告建議而採取的第一個關鍵行動。卑詩金融服務管理局就如何在房地產市場上,為置業人士提供更好的消費保護發表報告。新規定的強制三天期限,將使置業者有機會採取重要步驟,例如確保取得按揭貸款及進行房屋驗收,以讓他們為人生其中一個最大的財務決定做好準備。

財政廳長羅品珍 (Selina Robinson) 說:「太多人為了能買得到房而不得不放棄驗收檢查。這是向買家提供他們應得,並可令他們安心的重要一步,同時亦保障賣家的利益——無論是在今天還是未來的市場。」

置業者保護期將於2023年1月1日生效。選擇退出交易的一方,將要支付購買價格的0.25%或就價格的每10萬元支付250元的撤銷 (取消) 費。舉例說,如果買方對100萬元的房屋行使撤銷權,他需要按照要求向賣方支付2,500元。

買家仍然可以在任何時候,提出有房屋驗收或按揭貸款條件的出價。保護期將可在沒有提供條件的情況下,為買方提供盡責查證的機會。

置業者保護期是根據卑詩金融服務管理局的建議而設立。該局今年完成向地產業廣泛的利益相關者的諮詢,收集了包括驗屋師、評估專員、地產經紀及學者,以及法律與金融服務部門代表的意見。

省府將繼續研究卑詩金融服務管理局的建議及其潛在影響,以進一步增強公眾對地產市場的信心。

引述:

卑詩金融服務管理局行政總裁 Blair Morrison:

「買賣房屋是大多數人生活中最重要的金融交易。卑詩金融服務管理局向省府建議實施置業者保護期,以及其他潛在的消費者保護增強措施,是為了給予卑詩省民適當的時間進行盡職調查。我們的建議是基於與140多個利益相關者的諮詢結果,包括行業專家和公眾利益組織。我們希望提高對地產交易的信心,我們的建議亦是期望能達成這結果。」

卑詩驗屋師協會 (Home Inspectors Association BC) 主席Jonathan Sheppard:

「驗屋有助消除購買中涉及的一些潛在的高成本風險,以助消費者做出明智的決定。卑詩驗屋師協會的成員為卑詩省府認識到這些風險並再次在消費者保護方面引領全國而感到自豪。」

西門菲沙大學城市設計及規劃課程總監甄瑞謙:

「要使卑詩省的房屋買賣現代化,並加強整個市場的穩定性、問責制和透明度,置業者保護期是期待已久而且是必要的。」

卑詩大學城市經濟及房地產中心高級研究員Tsur Somerville:

「平衡買賣雙方的利益很重要。一個關鍵目標是公平競爭,讓買家避免在不合理的時間壓力下做出決定。保護期能解決買家在未能驗屋前而被逼決定購買房屋的問題。」

卑詩省置業者Elaine Spilos:

「置業者保護期保證了買方能有時間獲得必要資料,以做出明智的決定。」

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