房價高企,愈來愈多年輕一代需依賴家人資助,才有能力購屋。(圖片取材自Pexels)

【楓傳媒報導】加拿大地產協會(CREA)表示,聯邦政府應允許父母從退休儲蓄金中提款,資助子女購屋,並把首購族從本身退休儲蓄金中提領無息購屋資金的上限提高一萬元。

CREA在提交國會財政委員會的2018預算建議書中指出,放寬「購屋者計畫」(Home Buyers’ Plan,HBP),讓父母得以從註冊退休儲蓄計畫(RRSP)提款,在下一代首次買房時提供協助,有助於減輕年輕一代財務負擔。

在現行HBP之下,首次購屋者可從RRSP中最高提領2萬5000元,用於購屋,並可在15年內無息分期償還。CREA指出,擴大這一計畫施行對象,容許子女也也能向父母的RRSP無息借貸,將可幫助更多首購族入市。

加國近年房價明顯上漲,許多年輕人都必須仰賴上一代資助才能購屋。根據加拿大房貸公司(CMHC)今年3月的一項調查,首購族每五人之中就有一人獲得家人的資助。

10月份的全國平均房價為50萬5937元,較一年前增長5%,主要成長都來自大溫哥華和大多倫多兩地區。

大溫哥華10月份一棟物業的基準價格已達104萬2300元,較一年前增長12.4%,大多倫多基準價格為78萬104元,較去年同期成長2.3%。

多倫多地產協會也正遊說聯邦政府,擴大HBP,容許隔代「無息貸借」RRSP用於購屋,好讓下一代獲得更多首付資金,減少借貸額,對貸款方而言,也可降低風險。

另外,CREA也建議聯邦,把首購族從RRSP提領無息購屋貸款的上限再拉高1萬元。

聯邦自由黨在2015年競選政綱中承諾,要擴大HBP,讓遭遇重大生活轉折的民眾,也能從RRSP中提款用於購屋首付,但不會被罰款。但根據聯邦財政一份內部文件,由於房市正熱,自由黨政府擔心此時採取此一措施,很可能火上加油,反讓房價繼續走高。

這份文件是財政部官員在6月份財長莫諾(Bill Morneau)預定與CREA代表會面之前擬訂的,加通社透過資訊自由法取得。文件中顯示,聯邦政府擔憂,低利率和房價持續走高,導致愈來愈多民眾不惜揹負高額債務入市,「因此凡屬刺激購屋需求的政策,都可能對房價構成更大壓力」。

文件中也顯示,CREA當時還建議政府應延長民眾動用RRSP資金購屋後的償還年限。

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