全球住房最難負擔城市 溫哥華第三

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全球住房最難負擔城市 溫哥華第三

【楓傳媒報導】有研究機構發布全球住房負擔評比,溫哥華房價中位數(Median)為家庭稅前年收入中位數的12.6倍,排名全球第三。香港則以19.4倍,連續第8年蟬連全球最難負擔城市榜首。澳洲雪梨(Sydney)為12.9倍,排名第二。

城市規劃政策研究機構Demographia發布全球293個人口超過100萬人的城市住房負擔評比,根據2017年第三季當地住房中位數與家庭稅前年收入中位數的比值,來評斷住房負擔能力。

結果溫哥華以12.6倍排名第三,等於全家人要不吃不喝不花錢12.6年,才買得起溫哥華的中等住房。

香港則以19.4倍連續第8年蟬連全球最難負擔城市榜首,較去年的18.1倍更形惡化。顯然港府近年來推出的多項房市調控措施均無法冷卻香港房市。當地房價較1997年回歸時已上漲兩倍。

這項研究的城市包括加拿大、愛爾蘭,中國、日本,澳洲、紐西蘭,新加坡,英國與美國等九個國家293個都會區房地產市場。其中 28個被歸類為「嚴重負擔不起」,而美國加州在前十名中就占了六位。

加拿大另一個列名「嚴重負擔不起」的城市是多倫多,中位房價與家庭稅前中位收入的比值為7.9倍,較2004年首次的評比高出一倍以上。

溫哥華13年的比值為7.6倍,負擔能力也惡化66%。更較30年前的1.4惡化5倍以上。

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