鐵道鎮Sears土地重新開發 七大樓最高65層

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協平世博第一期開發工程包括三棟住宅大樓,但底層均規畫為商業用途。(示意圖取材自市府報告)

【楓傳媒報導】本拿比市議會周二(28日)晚將針對協平世博(Concord Pacific)重新開發鐵道鎮Sears百貨公司土地案,舉行公聽。這項規模龐大的開發計畫預計興建六棟住商綜合公寓大樓,以及一棟純商業大樓,其中第一期工程的三棟公寓大樓最快可在明年此時開賣。

加拿大Sears兩年前把該公司鐵道鎮分店建物及周邊土地以1億4000萬元出售給協平世博集團,當中包括Sears分店所在建物、現由Toys R Us租用的地下層、在鐵道鎮商場地下層和地面層的停車場、裝卸貨區,以及Kingsway和Nelson兩街交口處的公共廣場。

根據市府報告,協平世博計畫將以市議會先前通過的本拿比市中心計畫為本,把這一區域轉型為「以行人優先」、「大眾運輸便捷」的社區。市議會今年稍早已通過「鐵道鎮市中心計畫」,取代1977年所訂規畫,把鐵道鎮周邊訂為該市的市中心。

報告指出,整體發展概念是要把當地由目前以方便車流進出的郊區百貨公司區塊,轉變為以行人優先的住商綜合區。協平世博規畫未來沿著Kingsway興建六棟住宅大樓,但大樓底層都會闢建商店區。

協平世博開發業務資深副總裁韋伯表示,開發案將分成四期,六棟住商綜合公寓大樓分別由35到65層不等,最高的大樓分列東西兩端,愈接近中間的大樓樓層則會遞減。

至於這些大樓在高度上採兩邊高、中間低的谷狀排列(curve design),韋伯指出,是因Kingsway這條要道本身就處於大溫高點,沿線高層建築遠在列治文都可眺望到,如果六棟大樓齊頭排排站,無論從建築美學或市政規畫角度來看都不合宜。他表示,現有規畫是深入思考後的成果,未來應可成為顯著地標。

Sears土地重新開發案將分四期。(取材自市府報告)

協平世博將在28日晚的公聽會上,提交這塊9英畝土地的整體開發概念計畫,以及開發案第一期的詳細規畫。

韋伯指出,第一期工程包括東邊的三棟大樓,其中包括1309個公寓單位,以及數層地下停車場。

第一期開發案中,也將在連通北邊McMurray Ave.和McKercher Ave.等街道的路段,以及西向及南向穿越鐵道鎮Metropolis及Station Square兩商場的路段上,增加行人步道和單車道。另外,Kingsway和Nelson Ave.交口處現有的廣場,也會改建為一處新的開放空間,並加進公共活動設施。

至於Sears百貨公司現址建物,協平世博則規畫在第四期工程中,改建為一棟20至30層高的商業大樓,地面一、二樓則會由一大型零售業者進駐。不過,由於Sears加拿大公司今夏已申請破產,此處店面預計明年初就關閉,改建工程或會提前展開。

韋伯表示,整個開發案預計7年完成,仍得視市場狀況而定,但第一期的住宅大樓可望明年此時就開始銷售。

公聽預訂28日晚7時在本拿比市議會展開,地址是4949 Canda Way, Burnaby。

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