銀行牌告利率大漲 房貸申請人雪上加霜

0
2303

銀行牌告利率大漲 房貸申請人雪上加霜

【楓傳媒報導】道明銀行(TD Bank)本周突然將5年期固定房貸的牌告利率從5.14%大漲至5.59%,一舉調漲45個基點(basis points)。皇家銀行(RBC)也將牌告調高20個基點,讓房貸申請人更難通過央行的「壓力測試」(stress test),無疑是雪上加霜。是否進一步衝擊房市成交量,值得觀察。

加拿大規模最大的兩家銀行本周陸續調高5年期固定房貸的牌告利率,其中TD將牌告利率從原本的5.14%升至5.59%,一舉調高45個基點,幅度之大,近十年來僅見。

皇家銀行也將5年期固定房貸牌告利率從5.14%升至5.34%,調漲20個基點。外界預期其他主要銀行近期就會跟進。

道明銀行發言人貝莉席莫(Julie Bellissimo)表示,該行在決定利率政策時要考慮諸多因素,例如競爭格局、貸款成本及風險管理等。

儘管銀行與客戶簽約時所採用的優惠利率並未調漲,但因5年期固定房貸的牌告利率是央行做為房貸「壓力測試」的計算基礎,以TD為例,申請人的還款能力須達到利率7.59%的水平(5年期固定牌告利率+2%),才符合貸款資格。

年初央行實施這項房貸「壓力測試」新規以來,加拿大全國各地房地產交易量大跌,有專家估計這項新規定使得貸款申請人的購買力大幅下降約16%,如今加拿大主要銀行大幅調高5年期固定房貸的牌告利率,對房貸申請人而言,無疑是雪上加霜,更難取得貸款,是否會進一步衝擊房市成交量,頗值得觀察。

 

分享
  • 43
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    43
    Shares

請留言

Please enter your comment!
Please enter your name here

8 + 13 =