大溫高房價怪誰？罪魁禍首竟是……
【楓傳媒報導】大溫房價高不可攀，有人怪外國買家炒高房價，有人認為是投機者所造成,但本地一名地產業者卻獨排眾議，指炒高溫哥華房價的是有錢的父母，因為他們為買不起房子的子女提供財務援助，進而推升房價。因此歸咎外國買家根本是誤導。
近年來溫哥華房價大漲，遠超過一般薪資家庭的負擔能力，外界不斷有人批評是外國買家或投機炒作者讓大溫地區房價失控。但專營本地高價公寓買賣的Rennie集團副總裁雷姆洛（Andrew Ramlo）則有另類見解。
他認為是有錢的父母推高房價，而不是外國買家或投機炒作，因此當「爸媽銀行」（bank of mom and dad）推升房價，卻歸咎外國買家，這種做法極具誤導性。
他說市場上經常可見很多人在父母協助下買房，這種根本性的變化，讓家庭收入與住房購買力脫勾，因為他們從父母那兒取得重要的頭期款或長期資助。這就是為什麼拿溫哥華的平均收入和房價做比較是「愚蠢的」。
卑詩大學（UBC）紹德商學院（Sauder Business School）教授大衛朵夫（Tom Davidoff）也表示，每年賺7萬元的人是買不起400萬元房子的。如果有有錢的父母，當然你的生活會發生很多好事發生，其中之一就是能在極為昂貴的區域買房，否則將極具挑戰性。
上週在溫市中心舉辦的「城市發展學會」（UDI）午餐會上，雷姆洛指出，去年低陸平原（Lower Mainland）售出的所有住房單位中，26％價格不超過44萬元，遠遠低於本地房價的平均水平。
他說目前大溫住房的平均基準價格約90萬元，我們知道這是一般首購族不會去購買的價位。隨著利率上升和抵押貸款規定變得更為嚴格，他也預計區內房屋銷售量將繼續下滑。
