【楓傳媒報導】加拿大地產協會（CREA）表示，明年全國房市銷量將會下滑，拉低房價，進而衝擊全國經濟成長。
CREA在14日公布的最新房市展望中指出，今年全國住屋銷量會比去年減少4%，2018年也還會再比今年少掉2萬7000個單位，減幅達5.3%。
該協會預測，今年全國平均住宅成交價預估在51萬400元，明年下滑至50萬3100元，降幅1.4%，這也會是2008年經濟衰退之後，全國住屋年度平均價格首次下挫。
相較其他機構最近的預測，CREA在這份報告中明顯較不樂觀。譬如，皇家利百基（Royal LePage）本周稍早就預測，全國住屋價格明年再漲4.9%，Re/Max也預測會有2.5%漲幅。
CREA預測，安省明年房市會明顯走弱，進而影響全國房市走向。報告指出，安省今年銷量就會減少9%，明年再減10%，平均成交價格也下滑2.2%。無論就價格或銷量變動幅度來看，安省明年的房市表現都將落於各省之後。
CREA也根據地產顧問公司Altus集團的研究指出，全國明年住屋銷量減少2萬7000個單位，將造成11億元的經濟損失，全國也會因而減少1萬2000個工作職位。
雖然安省11月份的房市表現較去年同期或今年10月都有進步，CREA首席經濟分析師克倫普表示，由於更嚴格的房貸規定明年起實施，安省市場最近這股動力能否持續下去，有待觀察。
CREA認為，元月生效的房貸利率壓力測試會是明年房市降溫主因之一，除魁北克和紐芬蘭兩省仍可望有小幅成長外，其他各省銷量預料都將減少。
CREA主席派克也指出，迫於明年初的貸款新規定，不少買家趕在今年11月或12月就入市購屋，這種「提前進場」的情況，很可讓明年上半年銷量減少。
CREA也預測，新的房貸規定，加上央行可能加息，都會牽制大溫哥華和大多倫多兩都會區明年的銷量，卑省整體銷量預料下滑3.7%，但平均價格可望持穩。
相較於此，滿地可明年房市可望持續上揚，魁省除銷量可增加0.9%，房價也會上漲4.2%，成長幅度冠於全國。紐芬蘭平均成交價格雖會下滑1.9%，但銷量預期增加1.3%，高於各省。
