5月加國房市7年新低 CREA下調全年展望
【楓傳媒報導】最新房市銷量統計顯示，5月全國成交5萬640戶，較去年減少16.2%，是7年來當月最低水平，平均成交價則下跌6.4%。隨著利率上調及加美貿易摩擦升溫，地產協會也修正2018全年房市銷售展望，從三月預估的下滑7.1%，增至下滑11%，全年成交量為45萬9900戶。
加拿大地產協會（CREA）公布全國最新房地產銷售數據，5月全國共成交5萬640戶，較去年同期的6萬461戶減少46.2%，亦較5月份的十年平均數下滑5.5%，是過去7年來的最低水平。
價格方面，5月全國房市平均成交價為49萬6000元，較去年同期的52萬9800元下跌6.4%。若排除大多倫多與大溫地區，則全國平均成交價僅約39萬1100元，較去年同期下跌2％。
地產協會表示，銷量銳減是拜卑詩省與安大略省房地產市場疲軟之賜，而其成因主要是省府推出的多項政策、房價高企、供應短缺以及今年初推出的房貸壓力測試新規，增加市場的不確定性。
通常每年春季是房市銷售旺季，但今年春季全國房市卻十分低迷，根據CREA數據，3月和4月全國房屋銷售量也分別下滑22.7％和13.9％，過去三個月的合併銷量已跌至9年來的最低水平。
CREA主席蘇考（Barb Sukkau）周五在聲明中表示，今年初央行要求自備款超過20％的貸款者進行「壓力測試」（Stress test）進一步壓制了銷售活動。不久前央行又將做為壓力測試基準的5年期基本利率從5.14%調至5.34%，讓買家更難取得貸款。
協會首席經濟師克朗普（Gregory Klump）也表示，隨著基本利率上漲，5月起壓力測試變得更嚴格，且加拿大經濟增長正面臨與美國貿易摩擦的阻礙，高漲的房價可能對房市銷售造成壓力。
因此地產協會修訂2018全年房市銷售展望，從3月預估的下滑7.1%，增至下滑11%，全年成交量為45萬9900戶。
