地產協會：明年房市銷量銳減 但價格小幅上揚
【楓傳媒報導】卑詩地產協會（BCREA）預估，明年卑詩省房市持續冷卻，銷量料減10.4%，但平均價格將上揚4.6%，達74萬5300元。該協會指「供需失衡」是近年房價上揚主因，但隨著需求疲軟與新屋完工量激增，未來房市將更為平衡。
BCREA發表2017年第四季房市展望報告，預估今年全省住宅銷售約10萬2300戶，較去年同期下降8.8％，明年再下滑10.4％，銷量僅9萬1700戶，比2016年創紀錄的11萬2209戶減少逾2萬戶。
不過今明兩年的預估銷量仍高於本省十年銷售平均銷量水平8萬4700戶。
儘管今明兩年銷量顯著滑落，但該協會預估房價並未鬆動，2017年地產局的「多重列銷系統」（MLS）平均房價將上漲3.1％，達71萬2300元；2018年再上揚4.6％，達74萬5300元。
BCREA首席經濟師穆爾（Cameron Muir）指出，待售房屋供應量已接近數十年來的最低點，「供需失衡」是近年房價快速上漲的原因。
但他認為房屋需求在2018年將面臨越來越大的阻力。 「利率上升加上更嚴格的貸款壓力測試將降低家庭購買力，並削弱住房負擔能力。」
預計2018年第四季的貸款5年合格利率將上升20個基點至5.15％，這個房貸新規將削弱高達20％的購買力。他說「鑑於過去幾年房價的快速上漲，這些因素的影響可能會放大。」
在消費者需求疲弱和新屋竣工量激增的雙重影響下，將導致更為均衡的市場氛圍，也抑制房價上漲壓力。
