業主每年申報 共同解決住屋問題
摘要
- 投機空置稅 (Speculation and Vacancy Tax, SVT) 旨在抑制市場投機行為，並為卑詩省居民騰出更多房屋單位
- 徵稅區的業主必須於2026年3月31日或之前完成申報
- 對於2027年完成的申報，海外業主及未在本地申報全球收入的業主，稅率將調升至3%；加拿大公民及永久居民則調升至1%
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(維多利亞訊) 由本月起，卑詩省投機空置稅徵稅區內的所有業主將陸續收到申報信件。
信件內包含業主所需的資訊，以便於2026年3月31日或之前完成申報及申請稅務豁免。
資助房屋項目，惠及省民
財政廳長貝雅麗 (Brenda Bailey) 說：「每位如實申報物業用途的業主，都是在協助解決房屋問題，確保房屋單位不會被閒置，而是供人們租住或購買。我們必須持續推動這項工作，為租住者提供可負擔房屋，而不會重蹈覆轍，讓市場再次落入投機者手中。」
2024年，此稅項帶來近8,000萬元稅收收益，全數用於資助徵稅地區的可負擔房屋計劃。受惠於稅收的資助項目包括為家庭、長者及殘疾人士提供的可負擔租住單位。稅收亦用於為原住民家庭、原住民長老及低收入人士提供居所。
房屋及城鎮事務廳長貝麗儀 (Christine Boyle) 說：「租住者需要優質且可負擔的居所，而我們的房屋計劃正逐步實現這一目標。大溫及大維多利亞地區的空置率正處於數十年來的最高水平，租金亦有所回落。投機空置稅有助確保教師、醫護人員，以及所有維持本省運作的人員有更多居住選擇。」
超過99%的卑詩省居民符合豁免資格，但所有徵稅區的業主必須完成申報。大部分自住、將物業出租六個月或以上，或符合其他豁免條件的人士，均無須繳交此稅項。
調升稅率及稅務抵免
對於2027年進行的申報，海外業主及大部分收入未在加拿大報稅的業主，稅率將由2%調升至3%。至於擁有空置或未充分利用物業的加拿大公民及永久居民，稅率則會由0.5%提高至1%。此項調整是根據獨立建議，認為提高SVT稅率可進一步鼓勵業主善用物業、將物業出租，或出售空置房屋。
即使不符合逾20項豁免資格的任何一項，業主仍可申請SVT稅務抵免。
此稅項是卑詩省《人人樂居》(Homes for People) 房屋計劃的一部分，旨在增加房屋供應、加快新屋興建，以及打擊房地產投機活動。
速覽：
- 此稅項適用於全省59個社區：https://map-spec-tax-areas.apps.gov.bc.ca/
- 2024-25財政年度，卑詩省政府在SVT指定地區投資了19億元，用於房屋建設項目
- 根據Rentals.ca的一份最新報告顯示，卑詩省的租金要價持續下降，其中在新西敏 (New Westminster)、溫哥華及素里 (Surrey) 等徵稅區的跌幅尤為顯著
- 自2018年以來，投機空置稅連同其他房屋措施，已為大溫區增加了超過2萬個長期出租單位