年度報告顯示該稅正讓更多房屋重返市場
摘要
• 投機空置稅 (Speculation and Vacancy Tax, SVT) 能阻遏市場投機行為，並釋放更多房屋供卑詩省居民使用
• 由2026年起，海外業主及未在加拿大申報收入的全球業主稅率將上調至3%，加拿大公民及永久居民則升至1%
• 投機空置稅的所有稅收均用於資助卑詩省的可負擔房屋計劃
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(維多利亞訊) 根據省府向實施該稅項的社區市長提交的年度報告顯示，投機空置稅持續協助釋出更多長期可用的住宅物業。
報告結果反映出業主正採取不一樣的行動，例如自住、出租或放售其空置物業。
財政廳長貝雅麗 (Brenda Bailey) 說：「讓房屋更可負擔是我們政府的首要任務，而這份報告亦顯示，我們的政策，例如投機空置稅，正在發揮作用。我們不能將卑詩省的樓市開放予投機炒賣。投機稅正使更多房屋單位能供給卑詩省居民使用。」
在推出該稅的第七年，超過99%居住在卑詩省的業主無須繳納此稅。業主將物業用作主要居所或由租戶入住的申報豁免住宅單位增加了近20萬個，主要因為該稅於2024年擴展至13個新社區。
在卑詩省資助更多房屋項目
投機空置稅的稅收直接用於實施該稅項地區的可負擔房屋計劃。2024 年，該稅稅收為7,960萬元，而自推出以來，總額累計則達5.5億元。在2024-25財政年度，省府向投機空置稅指定地區的房屋項目，投資了共19億元。
2026 年的變更
省府每年評估投機空置稅，以確保該稅項能有效地服務社區，並釋出更多房屋供卑詩省居民使用。在實施該稅的第七年，2026年將有以下變更：
• 正如《2025財政預算案》(Budget 2025) 所宣布，海外業主及未在加拿大申報大部分收入的業主，其稅率將由2%提高至3%，自2026課稅年度起生效。這是根據一項獨立建議，透過上調稅率，以進一步促使業主使用、出租或出售空置住宅物業
• 加拿大公民及永久居民如持有空置或未充分使用的住宅物業，其稅率將由0.5%上調至1%
• 卑詩省居民的稅務抵免額將由2,000元提高至4,000元。投機空置稅的稅務抵免適用於未符合逾20項稅務豁免條件的納稅人
2025年，卑詩省的空置率大幅增加，包括在已實施投機空置稅的社區，如基隆那 (Kelowna)、智利域 (Chilliwack)、溫哥華、維多利亞及阿博斯福─米遜 (Abbotsford-Mission)。Rentals.ca近期的報告顯示，卑詩省的租金正持續下降，尤其在該稅項適用的地區，如新西敏、溫哥華及素里，降幅更為顯著。
隨著加拿大結束聯邦「未充分使用房屋稅」(Underused Housing Tax)，卑詩省繼續遏止投機行為，協助居民獲得理想居所，顯得尤為重要。投機空置稅是卑詩省《人人樂居》(Homes for People) 計劃的一部分，以確保更多人能在自己生活和工作的社區找到能負擔的居所。
速覽：
• 財政廳每年與徵收該稅項地區的市長諮詢，分享數據並收集意見
• 這些數據有助了解該稅項在59個適用社區的成效
• 連同其他房屋措施，投機空置稅自2018年以來，已協助在大溫地區增加超過2萬個可供長期出租的單位
• 2024年，非豁免住宅物業中最多的是分契式單位 (condos)，共有3,405個，其次是獨立屋，有2,240間，以及962間城市屋
了解更多：
• 下載2024課稅年度投機空置稅技術簡報：https://news.gov.bc.ca/files/SVT_Technical%20Briefing_2024_TaxYear.pdf
• 下載2024年按市政劃分的投機空置稅數據：https://news.gov.bc.ca/files/SVT_DatabyMunicipality.pdf
• 查看 Rentals.ca 全國租金報告：https://rentals.ca/national-rent-report
• 了解卑詩省如何致力提供更多可負擔房屋：https://gov.bc.ca/HomesForPeople