大溫及多倫多房市銷量大減 房價兩樣情
【楓傳媒報導】受利率上揚及政府多項打房措施影響，加拿大房價最高的溫哥華與多倫多兩地房市3月銷量大減，與去年同期相較多倫多銳減近40%，大溫亦減少近3成。多倫多平均房價下滑14%，但溫哥華仍持續上揚，與多倫多呈現兩樣情，尤其是公寓漲幅最高。
近期加拿大聯邦政府及省府陸續推出打房措施，包括房貸壓力測試新規、投機稅及海外買家稅等，加上利率走高，使得房價最高的溫哥華及多倫多兩地房市銷量顯著下滑。
多倫多地產局（TREB）公布的最新銷售統計數據顯示，3月轄區內共7228戶成交，較去年同期1萬1954戶銳減39.5%。大溫地區3月房市成交量也僅有2517戶，較去年同期的3579戶減少29.7%，兩地房市明顯降溫。
但價格方面則兩地呈現截然不同走勢，3月多倫多地區平均房價為78萬4588元，較去年同期的91萬5126元下跌14%。地產局表示，多倫多平均房價下滑，主要是高價位的獨立屋銷售量銳減所致，上月當地售價200萬元以上的獨立屋數量僅為去年3月的一半。
反觀溫哥華，僅管各類型物業的銷量大減，但房價仍持續上揚，與去年同期相較，平均指標房價上漲16.1%，達108萬4000元。3月公寓銷量雖減少26.7%，但平均指標價卻較去年同期大漲26.2%，達69萬3500元。
大溫地產局（REBGV）主席默爾（Phil Moore）表示，今年第一季區內的買氣及待售物業數量都下滑，儘管如此，但只要市場供應量維持低檔，房價上漲的壓力就會持續。
他說上月是2009年以來新增掛牌數最少的3月份，使得市場整體待售物業，尤其是公寓及城市屋，低於歷史正常水平。
