2017年大溫豪宅銷量銳減
【楓傳媒報導】根據蘇富比國際地產公司（Sotheby’s International Realty Canada）年終報告，儘管2017年大溫100萬元以上物業的成交量持續增長，但價位400萬元以上豪宅的成交量卻較2016年銳減33%，跌幅全國最高。與公寓市場呈現截然不同的景像。
專營豪宅市場的蘇富比國際地產公司發布2017年年終高端房地產報告，儘管去年售價100萬元以上的高端物業成交量為4515戶，較2016年的4282戶增長5.4%，但如果將這些物業分為三級：100萬到200萬元，200萬元到400萬元，以及400萬元以上，會發現400萬元以上頂級豪宅的成交量較2016年銳減33%。
大溫頂級豪宅銷售量衰退幅度不僅高於區內其他價格區間的物業，也高於全國其他城市的頂級豪宅市場衰退幅度。
2017年大溫售價400萬元以上的公寓與城市屋數量僅382戶，是三年來最低水平，較2016年的573戶大減33%；獨立屋也從2016年的520戶減至2017年的336戶，跌幅35%。
報告認為大溫豪宅市場退燒主要是買賣雙方的期望有落差，買方希望價格繼續下跌，但賣方則期待更有吸引力的報價。
蘇富比國際地產公司總裁韓德森（Brad Henderson）認為此一趨勢並不令人震驚，但確實有點意外，他說現在是一個「僵局」，尤其是高端豪宅市場。
他認為現在市場有「恐高症」，特別是溫哥華房價已高到一個地步，讓市場上許多人開始擔心房價是否能持續走高。
韓德森指出，影響加西海岸地區房市的因素有很多：對負擔能力的擔憂，省府外國買家稅政策，以及聯邦政府貸款新規等變化。這些都不利房市，但總體而言，大家都在等後續發展。
成交量並非唯一改變的市場指標。蘇富比的報告也顯示，豪宅的待售時間也變得更長。2016年上半年，售價400萬元以上物業待售時間為37天，2016年下半年，增至49天。
2017年上半年待售時間平均為51天，下半年再增至平均61天。
2017年成交量最活躍的是價格100萬至400萬元之間的公寓市場上。他說主要原因是與獨立屋相較，公寓是更實惠的選擇，買家主要是年輕的專業人士，空巢期人士及希望大屋換小屋（downsizing）的買家。
這種見解與皇家立百基（Royal LePage）地產公司周三發布的報告看法一致，該報告稱2017年為「公寓年」（Year of Condo）。
Royal LePage發現，2017年第四季度大溫的公寓價格中位數為65萬1885元，同比上漲20.2％。但獨立屋價格同比只增長5.3％ 。
