公告地價將出 公寓料大漲 獨立屋穩定
【楓傳媒報導】省府每年1月初會公布全省物業的鑑價，做為物業稅課稅基礎。而這個估價也是房地產買賣時的重要參考依據。鑑價局指初步資料顯示，今年省內各地公寓估價可望大漲，商業及工業用地情況也類似。但獨立屋估值相對穩定，大溫一些連續多年大漲的城市漲幅都在5%以內，甚至出現零增長。
卑詩鑑價局（BC Assessment）每年1月初會根據前一年7月的市場交易紀錄，估算省內所有物業的價值，做市府課徵物業稅的計算基礎。目前資料顯示，2018年卑詩省各地的公寓估價普遍大漲，尤其是大溫地區，各地市府的稅收可望水漲船高。
以公寓為例，整個低陸平原（Lower Mainland）、菲沙河谷（Fraser Valley）、溫哥華島與奧肯納根（Okanagan）一帶某些公寓的估值漲幅高達30%。而大溫地區的商業及工業用地，有些漲幅更達35%。
但過去幾年大漲的獨立屋估值則相對穩定，最多不超過20%。大溫前幾年最熱門溫哥華市、列治文市、本拿比及北岸地區，今年獨立屋的估值漲幅多在5%以下，有些甚至出現名義上的「零增長」，這是近年極為罕見情況。
2017年卑詩省估價最高的住宅是前Lululemon執行長威爾森（Chip Wilson）位於溫西Point Grey的海濱豪宅，今年初的估價值近7600萬元。
明年1月初全省業主將陸續收到卑詩鑑價局寄發的物業估價通知，民眾也可從1月2日起透過該局網站查詢自己的物業估值。各地市府會根據區內的整體物業估值來確定物業稅率。
