數以千計居民以可負擔租金穩定安居
摘要
- 卑詩省《租賃保護基金》(Rental Protection Fund) 在不足三年內，已超越原定保障2,000個租住房屋單位的目標
- 最新收購項目包括溫哥華兩個物業共40個單位，以及白石 (White Rock) 三個物業共37個單位，為長者、低收入家庭，以及在社區居住多年的居民提供住屋保障
- 省政府向基金投放5億元，持續協助非牟利機構在全省收購及保障更多現有可負擔出租住宅單位
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溫哥華 ── 卑詩省《租賃保護基金》已超越原定目標，成功保障近2,200個出租住宅單位，為全省數以千計居民提供更穩定的居住保障，協助他們以可負擔的租金繼續在原有社區安居。
房屋及城鎮事務廳長貝麗儀 (Christine Boyle) 說：「在成立《租賃保護基金》時，我們深知只有在不必擔心被迫遷或突然加租的情況下，人們才能真正安居樂業。基金能夠在短時間內超越原定目標，這顯示保障現有租住者賴以安居的居所，是舒緩他們居住壓力最有效的工具之一。」
《租賃保護基金》於2023年成立，獲省政府撥款5億元，並與非牟利房屋機構合作，收購可能流失至私人市場、面臨失去可負擔性的出租物業，從而確保居民能繼續享有安穩居所，並維持租金在可負擔水平。該基金原定在三年內保障2,000個單位，如今已提前達標，且在資金仍然充裕的情況下，繼續保障更多可負擔出租單位。
《租賃保護基金》行政總裁Katie Maslechko說：「對長期租戶而言，這類收購能讓他們稍稍鬆一口氣。換言之，他們無須再擔心被迫離開多年來建立生活的家園，這正是基金成立的初衷。這些項目已惠及數以千計的租戶，並將持續擴大。這僅是一個開始。」
溫哥華租住者受惠於最新收購項目
在基金支持下，New Chelsea Society成功收購位於溫市Grandview-Woodlands的兩幢可負擔出租柏文大樓。這是基金首次在溫哥華東區進行收購，標誌着其服務擴展至一個快速發展的社區。
兩個物業包括：
- Chelsea Capri：位於N Nanaimo Street 520號，共20個單位
- Chelsea Cove：位於McGill Street 2280號，共20個單位
大多數住戶已在這些單位居住數十年，其中Chelsea Capri在過去三年內沒有更換過租戶，平均居住年期超過20年，充分反映保留現有可負擔出租單位的重要性。是次收購成功防止住戶被迫遷，並確保他們能繼續居住在原有住所。
兩個物業相距不足250米，租金水平較溫哥華市場平均低逾50%，由開放式單位的1,100元至兩睡房單位的1,500元不等。
New Chelsea Society行政總裁Ahmed Omran說：「將這兩幢大樓納入本會的房屋項目，不僅為現有及未來住戶提供長期可負擔租金的保障，亦讓我們已建立的社區計劃及住戶支援服務延伸至這些居民。我們十分歡迎新住戶加入New Chelsea社群，並進一步鞏固社區聯繫，以幫助住戶安居樂業。」
白石市租住單位獲得保障
在白石市，More Than a Roof Housing Society最近獲基金支持，收購彼此相距不超過600米的三個物業，涉及共37個出租單位，包括：
- Merklin Manor：位於Merklin Street 1351號，共20個單位
- Spring Villa：位於Roper Avenue 15150號，共9個單位
- Montague Place：位於Martin Street 1361號，共8個單位
這些物業的住戶包括單身人士、工人，以及依靠固定收入、與社區有深厚連繫的長者。
More Than a Roof Housing Society行政總裁Lee-Anne Michayluk說：「我們非常感謝《租賃保護基金》提供這個創新的解決方案。是次收購再次體現我們的承諾，就是致力推動可持續及可負擔房屋項目，從而建立穩健而蓬勃的社區。」
這些物業的租金介乎約800至1,550元不等，平均較市場租金低約45%，這對非市場出租單位選擇有限的城市尤為重要。近半數為兩睡房單位，可支援長者、本地工人，以及在租住市場中選擇有限的租住者。
保障可負擔性 促進社區穩定
在全省推動新建住宅的同時，保障現有可負擔出租住宅亦是政府整體房屋策略的重要一環。溫哥華及白石市的最新收購項目，展示《租賃保護基金》在社區發揮的實際成效，協助租戶在競爭激烈的租賃市場中繼續安居。
基金考慮收購的物業均扎根社區，並位處鄰近託兒服務、學校、公園及公共交通等生活設施的核心地段。
貝麗儀說：「透過與基金合作，我們有效地防止居民被迫遷，讓長者及家庭繼續扎根社區，並為長遠保障住屋的可負擔性。」
《租賃保護基金》是卑詩省政府190億元房屋投資計劃的一部分。自2017年以來，全省已有逾93,600個房屋單位建成或正在興建中。
了解更多：
- 了解卑詩省如何致力提供更多可負擔房屋：
https://gov.bc.ca/homesforpeople/TC - 有關《租賃保護基金》的更多資訊：
https://www.rentalprotectionfund.ca/ - 有關溫哥華及白石項目的更多資訊：https://rentalprotectionfund.ca/news-posts/rental-protection-fund-surpasses-2000-homes-protected