網上工具有助加快建屋,延續租金下調趨勢

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維多利亞 ── 隨着卑詩省持續推出各項創新措施,讓興建可負擔房屋變得更容易及更快捷,更多居民將能在自己喜愛的社區中找到安居之所,並有助各地區的租金叫價下調。

政府正推出名為《數碼加速標準化住宅》(Digitally Accelerated Standardized Housing, DASH) 的網上平台,協助發展商及非牟利組織使用卑詩省製造的建材,更快速且更低成本地設計及興建三至六層高的住宅大樓。

房屋及城鎮事務廳長貝麗儀 (Christine Boyle) 說:「各項創新計劃正在有效地提升我們的建屋能力,從而為省民提供所需的居所,並幫助降低租金叫價。對於全省的家庭、長者及工人來說,這代表他們能更快地拿到鑰匙,入住新的居所。我們正透過加快建屋步伐,以積極應對經濟的不確定性。」

根據Rentals.ca於2025年11月6日發表的一份報告顯示,卑詩省租金叫價跌幅為全國之冠,過去兩年下降9.6%,過去一年則下跌5.8%。透過打擊炒賣、投資建設可負擔房屋單位、減少繁文縟節,以及推動專用出租住宅動工量連續兩年創下新高,省府正為居民帶來實質成果。DASH平台將確保政府能持續增加住宅單位供應量,從而有助延續租金叫價下降的趨勢。

DASH採用現代建築方法,如預製組件及標準化設計,以加快建造流程,並降低成本。這個全國首創的平台亦將協助建築商採購卑詩省各地製造的建材,增加就業機會,並推動建屋活動,幫助本省經濟發展。同時,這亦符合《目光向西》(Look West) 產業與經濟策略的方向,該策略強調建築創新是其中一個重點項目,以加強本省在面對各項威脅時的經濟安全,並推動卑詩省成為全國經濟重鎮。

此外,省府正與地方政府合作,改善審批流程並簡化建築批核要求。這些措施包括:推出數碼審批工具,以及自動化建築條例合規檢查。創新的建造技術,例如:大型木材 (mass timber) 及場外建築 (off-site construction),亦有助減少廢棄物,並加快建屋步伐。

創新是《人人樂居》(Homes for People Plan) 計劃的核心。自2017年以來,省府已在全省建成或正在興建逾93,600個住宅單位。

速覽:

·       根據Rentals.ca於2025年11月6日發表的一份報告顯示:

o   2025年10月份,溫哥華的租金叫價下調至43個月新低,過去三年下跌11.4%,並連續23個月錄得按年跌幅

o   素里市一睡房單位的租金叫價比去年同期回落12%

·       DASH網上平台支援整個建屋流程,從設計、土地用途分區審查到施工,以往這些程序均獨立進行,而DASH則利用數碼工具把各環節整合在一起

·       全省佔97%城鎮政府已採納新規定,容許興建更多類型的住宅,包括:孖屋 (duplex)、三連屋 (triplex) 及連排屋 (row homes)