(維多利亞訊) 政府已於2025年10月9日 (星期四) 向省議會提交《2025年房屋與城鎮事務法規修正法》(housing and municipal affairs statutes amendment act, 2025)(第25號法案)(Bill 25)。
這些修訂將有助推動小型多戶房屋土地用途政策，以及落實省府有關短租的新規例。
若獲省議會通過，修正案將影響以下省級法例：
《地方政府法》(Local Government Act) 及《溫哥華憲章》(Vancouver Charter)
擬議修訂將確保所有地方政府均符合開發小型多戶房屋的要求，在全省各地統一容許更多元化的房屋類型，例如：三連屋 (triplexes)、排屋 (rowhomes) 及城市屋 (townhomes) 等。
儘管省府預期只有少數社區會受到這些修訂的影響，但新規例將會清晰界定這類房屋可興建的地區，並移除發展小型多戶房屋的障礙。
若獲通過，法案將對《地方政府法》及《溫哥華憲章》進行以下修訂：
- 移除障礙，明確界定可容許興建小型多戶房屋的地區，為全省訂立統一的發展條件
- 此項修訂可防止地方政府在本應容許小型多戶房屋的分區內設限，或實施額外限制，使這些地區難以興建獨立屋或孖屋 (duplex) 以外的住宅。此規定適用於人口超過5,000人，並且位於都市增長界線內的社區
- 擴大省級可規管的地段標準清單，包括：
- 可建面積 (buildable area) 及可建建築物數量
- 房屋類型 (容許興建三連屋、排屋及城市屋)
- 泊車要求 (避免過高的泊車要求限制房屋發展)
如監察結果顯示某些社區的地段標準或路邊泊車要求過於嚴苛，而持續對興建家庭所需房屋造成障礙，省府可將建議的最低標準納入法規，並要求地方政府實施，從而推動小型多戶房屋的發展。
《短租住宿法》(Short-Term Rental Accommodation Act)：
為確保住宅用於居住而非投機，省府建議對《短租住宿法》進行多項修訂，包括：
- 進一步釐清法規，方便現有或潛在短租業主理解相關條例
- 修訂「自住物業」(principal residence) 的定義，協助業主更易理解及遵守法例，並支援及時執法
- 修訂註冊及行政罰款決定的審查程序，以確保程序一致
- 改善政府機構之間的資訊共享，確保規例易於理解及統一執行，特別是針對透過正式協議共享資訊的應用
- 加強執法，引入新措施，以進一步防止違規行為，包括：
- 當有人在註冊過程中提供虛假或誤導資訊時，即可採取合規與執法行動
- 公布合規行動與命令，以阻嚇違規者
- 容許短租規管主任透過協議降低或取消行政罰款，以鼓勵更快達至合規
- 修訂亦使所有條文適用於現代條約民族 (Modern Treaty Nations)，讓杜華遜第一民族 (Tsawwassen First Nation) 等第一民族，能夠透過協調協議在其土地上實施《短租住宿法》