省府籲業主準備申報投機空置稅

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維多利亞 — 在卑詩省房屋需求偏高的地區擁有住宅物業的業主,快將收到 2023 年投機空置稅 (speculation and vacancy tax,SVT) 的申報書。

大溫區、省會區、阿博斯福 (Abbotsford)、米遜 (Mission)、芝里華克 (Chilliwack)、基隆拿 (Kelowna)、西基隆拿 (West Kelowna)、納奈莫 (Nanaimo) 及 Lantzville 等地區的業主,將於 2 月底之前收到投機空置稅的申報書,並須於 2023 年 3 月 31 日之前回覆。

卑詩省政府於 2018 年推出投機空置稅,旨在壓抑樓市炒賣之風,並同時鼓勵業主出租空置的房屋單位。

財政廳長康洛綺 (Katrine Conroy) 說:「投機空置稅正在發揮作用。單是在大溫區,我們已經看到數以千計的空置柏文單位重新投入租屋市場。雖然有些人希望完全取消投機稅,以及容許投機者返回房地產市場,可是,相反地,我們將會在明年把徵稅範圍擴大至更多地區。政府將會繼續加強有關工作,為省民提供急需的住所。」

在明年新增納入 SVT 徵稅範圍的地區,包括:North Cowichan、Lake Cowichan、Duncan、 Ladysmith、Lions Bay 及 Squamish。這些地區的業主將於 2024 年首次收到申報書,屆時,他們將需要按時進行申報。在新增徵稅區擁有空置住宅物業的業主將有時間來改變其物業用途,從而確保他們符合豁免繳稅資格。

政府將會根據該年內物業使用情況而決定業主是否獲豁免繳稅,例如:物業作自住用途;物業在一年內出租超過六個月,或是符合其他出租豁免條件等,業主便可獲豁免繳稅。

康洛綺說:「有鑑於屋價飆升及創紀錄的移民人數,政府正在展開重要的工作,幫助人們在卑詩省覓得一個安居之所。我們必須確保省民在他們的社區內找到急需的房屋,而投機稅就是其中一個方法。同時,擴大徵稅地區僅是第一步,政府將會繼續研究如何利用投機稅的效應,讓房屋成為人們的居所,而不是投機者的賺錢工具。」

此外,省府最新公布一項一站式房屋發展審批策略,消除在興建新屋方面的障礙。政府將會成立一個全新的工作小組,優先處理最急需的項目,包括:原住民項目、分契式住宅單位,以及投機空置稅徵稅區內的建屋項目。

速覽:

  • 2022 年,超過 99% 的卑詩省民獲豁免繳付投機空置稅。政府估計,2023 年,將有相若比率的業主獲豁免繳稅
  • 如果業主不獲豁免,他們則須於 2023 年 7 月 4 日之前繳交估算的稅款,以免需要額外繳付 10%的罰款及利息
  • 自從 2019 年以來,隨著樓市及業主行為的改變,投機空置稅稅收逐年遞減。然而,政府在房屋方面的撥款卻繼續增加
  • 自從 2018 年以來,投機空置稅的稅收累計超過 3.13 億元,所得款項主要用作在徵稅地區發展全新的可負擔房屋
  • 與此同時,政府為這些社區的新屋發展項目給予超過 39 億元資助
  • 業主必須根據申報書上附有的 ID 及密碼,並透過網上或致電進行申報

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