【楓傳媒報導】加拿大房產昂貴,如溫哥華、多倫多等都會區更遠超過多數民眾可負擔能力範圍。根據估算,以溫哥華的房市現況和周邊條件,一個家庭至少要年所得達15萬7000元,才負擔得起一般住宅的貸款。在菲沙河谷和多倫多兩地,家庭所得也要有11萬5000元才行。

全國各地房價出入甚大,地產網站BetterDwelling分析過主要都會區的綜合住宅價格、稅前所得,再設定30年長期貸款,並以既將在明年元月起採行的壓力測試利率4.99%為條件,綜合估算後,發現若要在加拿大地產協會(CREA)認定的各個都會地區購買一棟普通住宅,家庭年所得至少要有9萬5000元。

但在溫哥華地區,這一所得水準就需拉高到15萬7000元,居次的菲沙河谷和多倫多兩地區,也要有11萬5000元。

BetterDwelling指出,這項估算的前提,是購屋者先有20%的首付(down payment),如果民眾每年從稅前所得中提撥10%,存為房貸首付,在全國各主要都會區,至少也都要11年以上,才能存夠錢用於首付。其中溫哥華約需13年半,菲沙河谷和多倫多也都需13年,滿地可12年。

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