建議省府打房 工會推「漲價歸公」

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建議省府打房 工會推「漲價歸公」

【楓傳媒報導】房價高漲 ,民怨四起,紛紛要求各級政府拿出魄力,改善民眾住房負擔。現在連工會都給省府出謀獻策,要求對短期炒房者及開發商祭出投機稅,確保「漲價歸公」,並改革物業稅,將稅收投資在公共住房。省府感謝工會的努力,強調正在規畫長期、全面的住房策略。

卑詩省,尤其是大溫地區房價大漲,民怨四起,紛紛要求三級政府拿出魄力,改善區內民眾的住房負擔壓力。聯邦政府22日剛宣布「全國住房策略」,將在未來十年投資400億元經費用於改善民眾的住房壓力。

圖為溫市一處豪宅展售中心。

 

但不少人認為緩不濟急,應透過稅務手段打擊房地產炒作,才能有效解決問題。「卑詩政府雇員工會」(BCGEU)就向省府提出以打擊炒作為主軸的「可負擔住房計畫」,並宣稱此計畫才能紓解大溫地區的房價上漲壓力。

該計劃有三個主要方針:改革物業稅、修法及投資公共住房。BCGEU財務長芬奇(Paul Finch)表示,累進的地價稅是冷卻房市和建立可負擔卑詩省的關鍵。

工會的計畫包括一系列稅務改革,當開發商和投機客的土地價值上漲,是因附近的公共基礎建設,例如新公交線路,則其獲益將被徵稅。

芬奇指出,這個想法的背後是讓社會大眾分享土地增值的意外之財,因為對地主而言,這些利潤等於是不勞而獲。他說現在房地產價格全面上揚,我們要思索是什麼推動了價格上漲。

該計劃還建議對囤積未開發土地和推遲開發的投機者徵稅,對物業稅的課徵採累進附加稅方式,改革物業交易稅,並對外國買家徵稅及課徵短租稅(short term rental tax)。這些新增的稅項將被用於投資公共住房與基礎設施。

省財政廳長詹嘉路(Carole James)感謝工會的努力,她說處理省內的住房危機是2018年預算案的重點工作之一。她與主管住房事務的廳長,正在制訂一個涉及市場各層面,長期且全面的住房策略。

省府正在研究如何消弭投機漏洞,提高市場公平性,讓人們可在他們生活和工作的社區找到可負擔住房。

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