外國買家依然活躍列治文房市

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【楓傳媒報導】卑詩省財政廳數據顯示,外國買家在列治文市的房市交易中依然活躍,而且相當穩定。

根據財政廳的資料,自今年4月以來,大溫哥華地區共有3.3%的房市交易中有外國買家參與,溫哥華市有3.4%(259件),但在列治文,這一比例高達8%(318件),冠於全省。

卑省2016年8月開徵外國人買家稅,今年元月到9月間,光是列治文地區課收的外國人買家稅就達3620萬元,代表外籍買家總共在當地投入2億4100萬元置產。

在去年8月之前,列治文一地每月房市交易當中,高達24.7%都有外國買家參與,目前的比例雖然明顯低於去年,但在過去幾個月來,這一比例相當穩定。

另外,2017年當中,外國買家在列治文所購房產的平均價格也低於以往,這主要是他們購置的標的物有更多轉向集合式住宅(multi-family unit)。

列治文房產成交價格自去年10月以來,已成長10.8%,其中獨立屋僅上漲2.3%(目前的平均價格為168萬元),城市屋則有12.6%的漲幅,公寓更飆漲26.3%。與去年同期的成交量相較,該市獨立屋成交件數減少25%,公寓和城市屋件數則維持穩定。

大溫哥華地產協會主席Jill Oudil表示,在聯邦政府宣布明年元月起將縮緊房貸條件,新的房貸申請人必須通過更高的利率壓力測試之後,包括公寓和城市屋等集合式住宅變得更炙手可熱,許多買家都希望搶在新規定生效前入市購屋。

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