溫市喬治亞西街上的White Spot和緊鄰的停車場兩塊地以2.45億高價售出。(Google Map)

地產界人士透露,位在溫哥華市中心喬治亞西街(W. Georgia)上的White Spot餐廳現址已以2億4500萬元,出售給一個中國餐飲旅遊綜合投資集團。

根據市府地目(zoning),White Spot現址加上緊鄰的一塊停車場,總共可建約39萬8000平方呎住宅空間。以這兩塊地的2.45億元售價計算,可建空間每平方呎價格615元,已是大溫地區住宅用地最高價格之一。

參與這次銷售的經紀人艾倫和艾薩克表示,這塊近一英畝大的土地上現無高樓,不需要另等幾個月或再耗資幾百萬元來拆除,且就位於溫市中心最精華地段,應該是物超所值。

這筆土地交易的買方是在香港註冊上市的嘉年華國際控股公司(Carnival International Holdings Ltd.),土地權狀上登記的新業主則是Champion Rainbow控股公司。嘉年華網站顯示,該公司為一大型旅遊、酒店及零售綜合項目營運商。

賣方則是托奕格(Toigo)家族創辦持有的Shato控股公司,該公司是在1982年買下White Spot餐廳。托奕格家族同時還擁有Vancouver Giants Western Junior冰球隊。

今年7月時,Shato控股公司曾在一次開放日中,展示規畫在這處土地興建的兩棟公寓大樓的初步設計。這兩棟樓一有33層,另一棟39層,總計可容納350個公寓單位,從502呎的一房單位到1342呎的兩房單位,閣樓單位則會擁有自用的屋頂平台。

喬治亞西街這一地段和煤港(Coal Harbour)附近,現已有另外八棟高層公寓大樓將陸續動工。

西門菲沙大學商學教授派福洛表示,以White Spot現址這次售價,加上預定興建350個單位來算,未來這項建案每單位價格恐怕都得從150萬至200萬元之間起跳。

派福洛指出,溫哥華房市先前已不斷在重覆同樣狀況,也就是如果光從現下市價來看,許多建案光是營建和土地成本就難以回本,開發商只有再往上加15%到20%才能獲利,在這種情況下,要看到價格回落,只會愈來愈難。

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