卑省地產經紀明年3.15起不得再同時代表買賣雙方

0
3828

【楓傳媒報導】卑詩省地產業主管機構宣布,該省絕大多數的地產經紀自明年3月15日起將不得再以雙重代理(dual agency)身份,在同一宗地產交易中代表買賣雙方。 卑省也是全國第一個採行這一規定的省份。

卑詩地產業督察長(Superintendent of Real Estate)諾斯渥希(Michael Noseworthy),這項新規定可望提升地產交易透明度,減少不肖業者從中圖利的機會。新規定中也要求經紀向客戶更明確說明他們的佣金比例。

諾斯渥希表示,這些新措施將提供一個明確法律架構,確保經紀人在整個交易過程中,必須代表、且只能代表付給他們佣金的客戶,並為他們爭取最大權益。

不過,在那些很難找到兩位以上經紀人的偏遠地區,這項禁止「雙重代理」的規定即不適用。

卑省地產業近年暢旺,但媒體也相繼發掘出頗多問題,前自由黨政府隨後成立一獨立顧問小組,在去年6月間提出多項建議,督察長辦公室這次宣布的變革即由此而來。

RE/MAX地產加西分公司代表艾許表示,這次宣布的變革有些確屬必要,但禁止「雙重代理」,未必符合所有消費者所需。

艾許指出,有些民眾在把房屋交給一位經紀銷售的同時,在稍後的買賣談判過程中,也寧可繼續透過這位他們信賴的經紀人與買方交涉,而不是另跟一位他們可能從來不認識的經紀打交道,新規定等於剝奪了消費者的選擇權利。

他也表示,包括安省在內的其他省份一直在密切觀察卑省動向和發展,在卑省宣布這項新規定後,其他省份或有可能陸續跟進。

分享
  • 44
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    44
    Shares

請留言

Please enter your comment!
Please enter your name here

four × 3 =