前Lululemon執行長威爾森(Chip Wilson)位於溫西Point Grey的海濱豪宅,再次蟬聯全省估價最高物業。(Google Earth)

【楓傳媒報導】卑詩鑑價局(BC Assessment)2018年全省物業鑑價資料2日公開上網,全省估價最高的物業仍是前Lululemon執行長威爾森(Chip Wilson)位於溫西Point Grey的海濱豪宅,2018年最新估值為7883萬元,這也是這棟物業連續第五年蟬聯榜首。

鑑價局指出,全省物業總值為1兆8600千億元,較前一年度增長11.9%,鑑價物業總數204萬4482單位,增長1.2%。

整體而言,在這次最新公告地價中,漲幅最大的住宅類別和地區是北素里的公寓,平均估值由21萬7000元,飆漲到30萬3000元,漲幅40%。

不過,省內物業也並非全面上漲,以溫哥華市為例,各類住宅物業綜合估值雖增長5.63%,成長幅度仍明顯低於前一年度,其中獨立屋整體估值在2016年下半年曾一度下挫7.8%,到2017年上半年才又回復到先前水準,但該市西區仍有不少獨立屋估值較去年下滑5%至10%。

溫市的共有式住宅物業(strata residential property)整體估值在2016年下半年雖也呈停滯,但2017上半年就大漲20%。

鑑價局2018年公告地價是依據2017年7月1日市場抽樣所做估值,民眾只要上網(https://www.bcassessment.ca),輸入個別物業地址,就可查到最新估值,還能與附近類似物業做一比對。

省內最貴的五棟物業依序為:

  1. 3085 Point Grey Rd., Vancouver (7883萬元)
  2. 4707 Belmont Ave., Vancouver(7182萬元)
  3. James Island(5443萬元)
  4. 4719 Belmont Avenue, Vancouver(4668萬元)
  5. 2815 Point Grey Road, Vancouver(4587萬元)

大溫估值最高的前100大物業中,就有19個位在溫西Belmont Ave.上,前十名當中,更有4間集中在這條街道的4700號路段上。溫西的Grey Road也不遑多讓,前百大中也有19間位在這條街道上。

低陸平原主要城市公告地價變動幅度。(CBC)

鑑價局也把全省估值最高物業前500名,以及各地前100名列出:

全省前500名

大溫哥華地區前100名

菲沙河谷前100名

全省跌幅最大的則是基提美(Kitimat)的獨立屋,平均估值由27萬8000元下挫至23萬3000元,減少16.2%。

卑省公告地價最貴的前500大,絕大多數集中溫西和西溫兩地,少數分布南素里。(BC Assessment)
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