加人財務主要是房產 卑詩家庭淨值最高

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加人財務主要是房產 卑詩家庭淨值最高

【楓傳媒報導】統計資料顯示,加拿大人的主要資產及負債都是房地產,家庭淨值中位數(median)為29萬5100元,較1999年時增長一倍以上。其中又以卑詩省民的淨資產中位數最高,達42萬9400元。沒負債家庭不到三成,但無債一身輕的老人則近六成。

國人最大的資產是房產,但最大的負債也是房貸。

 

加拿大統計局(Statistics Canada)7日公布全國家庭的財政穩健度調查,發現加拿大人的主要資產與負債都來自房地產,2016年有61.7%家庭將自己的主要住宅列為資產,其中又有57.3%家庭背負房貸。

若將資產減去負債,加拿大人的淨資產中位數為29萬5100元,較2012年時的25萬7200元高出14.7%;但與1999年時的14萬4500元相較,則顯著增長一倍以上。

整體而言,29.6%家庭沒有負債,但由老年人組成的家庭無債一身輕的比率則高達58%。不過與1999年時的72.6%相比,顯示愈來愈多的加拿大人到了退休年齡仍然有債務。

近6成老年家庭無債一身輕。

全國各省中,卑詩省家庭的淨值中位數最高,為42萬9400元,安省以 36萬5700元排名第二,其次是緬省(Manitoba)的32萬800元及沙省(Saskatchewan)的 29萬3500元。新省(New Brunswick)省民的淨資產中位數最低,僅為15萬8400元。

若以人口普查的大都會區觀察,大溫地區家庭的淨值中位數最高,達43萬4400元,是滿地可(Montreal)家庭淨值中位數17萬元的兩倍多。排名第二的是多倫多,淨值中位數36萬5100元。

  • 資產增加主要是房地產價格上揚所致

2016年全國資產總值為12萬億元,而家庭總資產中位數從2012年的39萬1700元升至2016年的44萬2200元,增幅12.4%。主要住宅是最大資產項目,佔資產總值三分之一以上。

私人年金則是第二大資產項目,2016年達3.5萬億元,佔總資產的29.2%,比2012年上升17.7%。此一增長主要來自雇主資助的註冊退休金計劃(EPPs),2016年增長了17.4%,達到2.3萬億元,對於那些持有EPP的加拿大人來說,淨資產中位數值增長了20.1%,達到15萬6200元。

其他房地產,如別墅,分時度假屋,出租物業和其他商用物業則佔總資產的10%。 2016年,僅有不到五分之一加拿大人(18.2%)擁有這類房產。資產中位數為21萬元,比2012年增長10.6%,更較1999年增加141.1%。

  • 抵押貸款導致總體債務增長

2016年加拿大人整體債務達到1.76萬億元,比2012年增長24.4%,更較1999年暴增183.8%。家庭負債額中位數從2012年的6萬3400元增至2016年的8萬600元,增幅27.1%。

亞省(Alberta)家庭抵押貸款中位數最高,達24萬5000元,其次為卑詩省的23萬元及安省的21萬1000元。

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