【楓傳媒報導】統計資料顯示,非居民占大溫地區整體業主比例有限,但這類買家對於公寓特別感興趣,尤其是新建公寓。在列治文、高貴林、溫哥華三市,過去兩年內新建公寓的買家當中,高達20%均為非居民(non-resident)。

加拿大統計局19日公布非居民持有溫哥華與多倫多兩地物業的統計數據,在大溫地區,非居民持有的物業總數占整體業主4.8%,公寓部分較高,占7.9%。

不過,再進一步分析,即可發現,非居民對於新建公寓尤有興趣。在列治文(24%)和高貴林(23%)兩地,2016年以來新建公寓每5戶就有1戶買家為非居民,在溫哥華市,比例也有19.1%。

大溫主要城市過去兩年來新建公寓非居民業主所占比例。(CBC)

西門菲沙大學公共政策中心助理教授高登表示,這些數據如果放在不同的角度和時間點分析,可以有不同解釋,如果從近期來看,這些市場上同時有為數不少的非居民入市購屋,對於市場就可能產生更大影響。

西門菲沙大學城市課程主管甄瑞謙則表示,闢建更多公寓和城市屋等類型住屋,原本就是希望建構更密集、但也更負擔得起的社區,協助本地居民安居,但這些新數據顯示,如果不拿出一些能抑制需求的措施,這類住宅只是提供外國買家和本地炒家更有效的投資工具。

統計局對於非居民的定義包括本國公民現居海外(但仍在本國擁有物業),或是外國公民在加國境內持有物業,且非他們的主要寓所。

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