【楓傳媒報導】短期持有後轉賣獲利(flipping)是房地產市場常見的投資行為,由於它多半得因應市場走向順勢操作,因此也常能反映市場熱度。統計顯示,溫哥華市場今年上每10間售出公寓中,就有一間可歸類於這類轉售獲利情況。

地產網站Vancitycondoguide.com分析今年初至12月中旬為止的數據後發現,在溫哥華今年所有售出公寓單位中,有685單位業主持有時間不到兩年,占總數的10.9%,這一比例較去年足足高出74%。

但相對於此,獨立屋市場在過去一年內走軟,削價求售情況普遍,去年那種買家「就怕擔不上列車」的盛況不再,因此短期內買進賣出的情況也跟著大幅減少,這一年內只有201件,是17年來的最低點。

Vancitycondoguide.com也指出,房市景氣其實有周期性,房價不會永遠直線上升,而投機炒賣、外國買家和過度樂觀,也是在每次房市景氣火熱時都可見到的情況。

回顧以往,在溫哥華地產市場上,這種短期內轉賣獲利案例最多的其實是在2007年,全年有1966件,占當年住宅成交總數的15.8%。

房市價格有起有落,90年代的高峰是在1993年,這種炒賣獲利比例占全年成交數的14%,但隔年就跌至4%,到2007年再創高峰後,逐步下滑到2013年的5.5%,直到2016年隨著市場大漲,才又站上10.1%,但目前看來,可能又要開始轉低。

分享
  • 15
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    15
    Shares

請留言

Please enter your comment!
Please enter your name here

sixteen − 7 =