住屋租金超負荷 UBC區居全省之冠

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最新出爐的全國普查資料顯示,在卑詩大學(UBC)一帶(又名「大溫A區」),有66%以上必須以超過家庭收入的1/3來支付房租,比例之高居全省之冠。溫哥華市的平均比例為44%,未在全省的前十名城市內。而北岸的西溫哥華市則以實際平均房租金額最高,為全省排名第一,該市某些小區的每月租金達$3,000。

(全市房租金額佔租客家庭稅前收入1/3以上的比例 資料來源:加拿大統計局2016年普查)

出人意表的是,2016年的加拿大全國普查發現,深居內陸的Creston市,或是在溫哥華島上的Qualicum Beach、Salt Spring Island、Port Alberni,甚至Vernon等城市,房租佔租客家庭稅前收入1/3以上的比例竟都在50%至58%之間,僅次於UBC區,且全都高過溫哥華市的44%。

究其原因,一方面是這些地區居民的一般收入原本就較低,另一方面是近年來許多人趁著房價飆升,賣了位在大溫地區的房屋,遷居到這些小城市,進而炒熱了當地的房地產市場。此外,為容納大量遊客而萌生的渡假屋租賃業,也佔據掉不少當地居民可長期租用的房屋。

但是要在大溫地區十個城市裡擁有自住的房屋,業主吃力的程度仍然是全省之最。除了UBC區仍居榜首,其他依序是列治文、西溫哥華、惠斯勒、本拿比、溫哥華、北溫哥華、高貴林、素里和新西敏市。

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