省長專欄:勇於行動解決房屋危機

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勇於行動解決房屋危機

卑詩省省長賀謹(John Horgan)

房屋是健全家庭和強勁經濟的基礎。遺憾的是,前朝政府決策錯誤和長年忽視,導致房屋市場飆漲到失控的局面,而民眾卻掙扎著付擔不起租賃或購買房屋。

這就是為何我們第一個全面預算案,勇於採取行動讓民眾能找到可負擔房屋,其中包括修補法律漏洞,嚴格取締欺瞞報稅和投機炒作房屋的人,投資為民眾興建需要的房屋,讓租賃法律對每個人更公平。

多年來不受約束的房屋投機炒作,已經扭曲了我們的房屋市場,傷害民眾更有損經濟發展。這就是為何我們引進投機炒作稅─鎖定那些不在卑詩省繳納所得稅,對本省和社區沒有貢獻的人。

我們修補法律漏洞不再讓人濫用房地產市場,嚴格打擊欺瞞報稅行為,不會縱容這些人讓鄰居支付全民的服務自己卻逍遙法外。這些新措施將協助穩定房屋市場,讓所有人能更公平進入房屋市場。

我們要求那些受惠於土地增值最多的人,為社會多付出一些貢獻,房屋價值超過三百萬元會提高學校稅和土地轉讓稅。

藉著增加外國買家稅至百分之二十,範圍拓展到更多社區,我們清楚表明在本地居住和工作的人,優先享有房屋權利。

為了因應房地產的迫切需求,這些措施至關重要,但仍然無法完全解決問題本身。

因此我們分十年投資超過七十億元廣建房屋,在本省每一個角落─城市、郊區和偏遠地區,以滿足民眾對房屋的強烈需要。

這是卑詩省有史以來規模最大的可負擔房屋投資計畫,我們以合作夥伴方式在全省各地,創造11萬4千個全新的可負擔房屋。

我們無法獨立完成這項計畫,將會同各級政府、原住民、宗教團體、非營利團體、大專院校、營利開發商和其他機構,有效合作共同創造全新的可負擔房屋,提供給最有需要的民眾─包括學生、長者和中產收入的家庭。

我們與專上學校展開合作,在各地校園興建超過八千個房屋單位,這將有助於社區釋出租賃房屋,並且幫助年輕人專心學習,而不是掙扎在如何找到棲身之所。

房屋供應不是一蹴可幾─而民眾現在就需要幫助。這就是為何我們讓現有的租賃房屋更具保障,加強租賃法律對每個人能更公平。

我們修補房屋法律漏洞,防止有人踰越法律限制任意增加租金。我們對屢次違法的惡房東、惡房客加強懲罰,同時每個人都能透過申訴機制更快得到結果。

我們提高長者和低收入家庭的租賃補貼,如此當租金上漲時他們仍然能保住自己的房屋。移動式房屋(manufactured homes) 的屋主因重新開發而必須被迫搬遷,政府將會提供補償。

房屋危機不是一天造成的,要提出永續的解決方案也並非一蹴而就。我們不會坐視問題惡化,這些方案是我們勇於採取行動解決房屋危機的一部份。房屋危機來自於決策錯誤和多年的漠視,未來我們將會持續推動更多措施,滿足家庭和社區的需要。

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