溫市住房負擔指數創新高 佔收入87.8%

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溫市住房負擔指數創新高 佔收入87.8%

【楓傳媒報導】加拿大皇家銀行(RBC)發表最新全國住房負擔能力報告,溫哥華家庭住房負擔指數有增無減,擁有住房需耗費收入的87.8%,再創歷史新高。隨著升息腳步逼近,專家預估情況將持續惡化。反觀多倫多的負房負擔則連續第二季改善,但指數也達74.2%,均遠高於全國的平均值48.4%。

RBC經濟研究部門3日發布2018年第一季度全國住房趨勢和負擔能力報告,其中溫哥華家庭的住房持有成本較上一季度上揚1.5%,達87.8%的歷史新高,已被外界視為危機水平。

報告指出,溫市房價仍在上漲,加上央行升息的可能性越來越高,當地住房負擔能力將進一步惡化。

皇家銀行首席經濟師萊特(Craig Wright)指出,利率對未來一年的住房負擔能力至關重要,他認為加拿大央行將進行一系列加息,將隔夜利率從目前的1.25%上調至2019年上半年的2.25%,這將大幅壓低家庭的住房負擔能力。

反觀多倫多,由於近期房價下跌,足以抵銷利率上升的影響,因此該地區連續第二個季度住房負擔能力獲得改善,本季下滑0.1%至74.2%。多倫多與溫尼伯(Winnipeg)是全國僅有的兩個住房負擔能力有改善城市。

在全國範圍內,一個加拿大家庭平均需耗費48.4%的收入才能負擔持有房屋的各項費用,包括房貸、物業稅水電費等,這是數十年來的高點,較上一季度增加0.4%。

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