打擊公寓樓花炒作 省府修法阻逃稅

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打擊公寓樓花炒作 省府修法阻逃稅

【楓傳媒報導】為打擊房地產炒作,特別是預售公寓(樓花)多次轉售卻無需繳稅的漏洞,卑詩省府將修法要求開發商蒐集並提供預售屋買家信息,以確保他們在出售樓花時繳交應納的資本利得稅(capital gains tax)。

卑詩省府將修改「房地產開發行銷法」(Real Estate Development Marketing Act),要求開發商蒐集並提供購買預售屋的買家資料,防止透過炒作預售屋圖利,卻無需繳納稅款的漏洞。

財政廳長詹嘉路(Carole James)表示,預售公寓的價格被那些根本尚未入住者多次轉售炒作,搞得價格不斷膨脹,而這些人又無需繳納資本利得稅。

她說此次修法建議會要求開發商蒐集並報告這些預售屋買家的信息,以確保他們在出售這些單位時支付適當的稅款。

卑詩地產協會(BCREA)首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示,編制數據並追踪預售屋買家轉售情況是早就該進行的舉措。

他說這些資料可讓當局對預售公寓市場有進一步了解,且強制開發商提報買家轉售訊息,也讓政府能據以課徵賣家的資本利得。

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