卑詩多個城市要求豁免房地產投機稅

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卑詩多個城市要求豁免房地產投機稅

【楓傳媒報導】卑詩省府祭出2%房地產投機稅(speculation tax),但多個被納入課徵範圍的城市卻要求省府將他們豁免,以免打擊當地經濟。他們宣稱外地人在當地所擁有的物業多屬度假屋,並非用於投機炒作。

為打擊房地產投機,卑詩省府在上月的預算案中祭出重拳,包括提高外國買家稅及開徵2%的房地產投機稅,大溫地區、菲沙河谷、溫哥華島及內陸奧肯納根(Okanagan)等都會區,都納入課徵範圍。

但溫哥華島乃磨地區(Nanaimo)與內陸西基隆拿市(West Kelowna)議會近期相繼通過議案,要求省府將他們的社區豁免於投機稅的課徵範圍,他們宣稱在當地持有房地產的外地人,主要是將物業做為度假屋,而非投機炒作,強調課徵投機稅將傷害當地經濟。

代表溫哥華島中部社區的「乃磨區域局」(The Nanaimo Regional District board)理事會透過聲明表示,這些度假屋主是社區重要成員,他們年復一年的造訪社區,支持當地企業,公平的負擔屬於他們份額的物業稅,並為以旅遊為主的當地經濟注入資金。

西基隆拿市長范雷德(Doug Findlater)也強調,他們的社區有大量來此度假的外地人,他擔心開徵投機稅後這些外地業主如果決定出售物業而不是支付稅項,那當地可能發生房地產危機。他說已有跡象的顯示一些開發商正在暫停當地的物業開發項目。

對此,省財政廳長詹嘉路(Carole James)表示,省府正在審視並研議投機稅的細節,但各界應將重點放在該稅項的實施宗旨,那就是住房的「負擔能力」(affordability)。她說「如果基隆拿的空置率只有0.2%,那將導致各種問題。」

投機稅將適用不在卑詩省繳納所得稅的屋主,用於提高住房負擔能力並調節房地產市場。但許多擁有度假屋的卑詩省民認為,省府提供所得稅抵減做為退還投機稅的方式明顯不足。

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