卑詩修改租賃法 阻房東惡意漲租漏洞

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卑詩修改租賃法 阻房東惡意漲租漏洞

【楓傳媒報導】卑詩省府宣布修訂住宅租賃法(residential Tenancy Acts),刪除房東可根據鄰近地區租金行情調漲房租,且漲幅不受法規限制的漏洞。新法將與十月份宣布的其他法規一起從下周一生效。

卑詩新民主黨(NDP)政府上台後推出多項保護租客的租務改革,十月份宣布將取消「固定期限租約」(fixed-term tenancy)到期時,房東可要求租客先搬出,再以遠高超過法律限定的漲幅要求租客簽署新合約的漏洞。

9日省府再宣布刪除住宅租賃法中,允許房東在合約到期時,可根據鄰近地區的租金市場行情調漲租金,不受法定調幅上限規範的條款。

此條款過去在一些熱門租屋市場,經常被房東用來大幅調漲房租,租客只能忍氣吞聲的接受或選擇搬離。

2017年住宅租賃法允許的租金每年調幅上限是3.7%,明年起增至4%。但上述條款讓熱門地段的房東得以用遠高於法規上限的漲幅要求租客簽署新合約,否則就要搬家。

省府指法規修訂旨在保護租客。

租客權益倡議組織「租戶資源與諮詢中心」(The Tenant Resource and Advisory Centre)表示,有租房者向他們舉報,房東威脅要將租金提高50%,他們迫於無奈,只能同意加租30%。

省府強調,刪除該條款後租客再也無需擔心他們的房租會因周邊地區的租金而大幅上揚。

這項法規修訂連同省府10月份宣布的「固定期限租約」條款修訂,都從下周一起正式生效。

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