加拿大人口老化 退休族面臨「嚴峻住房危機」

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加拿大人口老化 退休族面臨「嚴峻住房危機」

【楓傳媒報導】最新發表的報告顯示,加拿大人口老化日益嚴重,預估2036年將有超過1000萬老人,較2016年增加一倍。但全國適合老人居住的可負擔住房不足,讓這些領取固定收入的退休族群面臨「嚴峻的住房危機」。

有報告指加拿大老人將面臨嚴重住房危機。

當探討加拿大住房負擔問題時,外界通常將焦點放在年輕一代以及他們如何突破困境,進入房地產市場。但根據信用評等機構DBRS最新發布的研究報告顯示,未來幾年加拿大老年人所面臨的住房負擔壓力將愈來愈重。

究其原因,主要是戰後嬰兒潮(Boomers)世代陸續退休,但針對老人所需的可負擔老年住宅供應量卻遠遠不及老齡人口的增加速度,讓這些仰賴固定收入過活的人士,沒有足夠能力因應住房成本的大幅上揚。

報告中寫道:「加拿大老人面臨著嚴重的住房短缺問題,因為越來越多的嬰兒潮世代年齡在65歲以上,加上房地產空置率低、供應量不足,以及高漲的租金。」

報告引述加拿大統計局(Statistic Canada)2016年的人口普查數據,指高齡人口平穩快速增長。這是有史以來第一次全國老年人比14歲及以下的兒童更多。

加拿人老齡人口將在未來20年增加一倍。

預計到2036年加拿大老年人數將成長近一倍,從2016年的590萬人增至990萬至1090萬人之間。

但老年住房供應並未跟上,在2006至2016年間,加拿大高齡人口增長率平均為21.7%,較老年住房供應增長率高出兩倍。

此外,住房成本上漲可能會讓領取固定收入的老年人更為難受。報告發現,老年住房的租金範圍很廣,從魁省的平均每月1,678元的低位,到安省平均每月高達3,526元的高位。而過去幾年老人住房租金平均每年上漲4.7%。

老年住宅供應量遠不及老人增加速度。
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