公寓違規短租 罰金暴增35倍 最高每日一千元

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公寓違規短租 罰金暴增35倍 最高每日一千元

【楓傳媒報導】為防止公寓之類的分契式(Strata)住宅單位業主違反章程(bylaws),將單位短租圖利,卑詩省府修改法令,允許對違規業主課以每日最高1000元罰金,較現行的每周200元暴增35倍。新法將從11月底生效,省府強調此舉有助於增加長期租屋數量。

近年由於Airbnb之類的短租風行,讓許多分契式公寓業主將原本用於長期租賃的單位收回,改為短租以獲取更高收益,這也讓許多有需要的家庭找不到適合居所,加劇省內住房危機。

省「市政事務與住房廳」廳長羅品珍(Selina Robinson)表示,當住房單位從租賃市場撤出轉為短租時,租客就失去住房。透過此一改變,可確保為有需要的人和家庭提供長期租賃。

她說Airbnb這類短租可能會給住在同一棟樓的住戶帶來過多噪音、財產損失和安全問題。現在業主管理委員會(Strata council)可制訂並通過章程,禁止或限制短租,並向違規的業主開罰。

11月底開始,違反章程的最高罰款從現行每周200元,調漲至每天1000元,藉以遏阻違規短租之風。

不過相關罰款不會自動增加,個別分契式物業的管理委員會須修改自己的章程。省府強調,新法可提供管理委員會一個工具,協助他們更有效的管理物業。

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